1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
38.4万円/㎡
前年比+5.9%
福岡市西区
34.7万円/㎡
前年比+6.5%
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東峰マンション姪浜
福岡県福岡市西区姪の浜五丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩5分
1984年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
2,404万円
38.2万円/㎡
1,475
2,094
2,713
3,332
AI査定結果
推定相場価格
2,404万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,094万円〜2,713万円
33.2万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月30日
東峰マンション姪浜
2,598万円（41.2万円/㎡）/ 1階 / 62.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,598万円 | 41.2万円 | 1階 | 62.99㎡ | 2LDK | - |
| 2026/02/10 | 1,880万円 | 29.8万円 | 1階 | 62.99㎡ | 3LDK | - |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 28.3万円 | 3階 | 62.98㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/07/26 | 1,680万円 | 26.7万円 | 3階 | 62.98㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,990万円 | 31.6万円 | 3階 | 63.07㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は34.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 東峰マンション姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅5分 | 2,598万円 | 41.2万円 | 62.99㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/25 | ホワイトピア周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 2,080万円 | 31.9万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/23 | ロワールマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 2,499万円 | 39.3万円 | 63.57㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/17 | 周船寺ア・ラ・モード 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅10分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/05 | ロワールマンションベイズ今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 2,200万円 | 37.4万円 | 58.75㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/04 | 長垂ビーチエクセル24 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅6分 | 2,300万円 | 37.2万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランピア今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,698万円 | 31.1万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/21 | ライオンズマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,680万円 | 32.5万円 | 51.7㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2026/04/30 | 生の松原ビーチエクセル28 福岡市西区生の松原一丁目 | 下山門駅5分 | 2,280万円 | 32.1万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/07 | ロワールマンション小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅15分 | 1,980万円 | 36.9万円 | 53.61㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/18 | 東峰マンション上山門 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅10分 | 2,390万円 | 31.0万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/26 | エメラルドマンション姪の浜III 福岡市西区下山門二丁目 | 下山門駅9分 | 2,480万円 | 38.2万円 | 64.91㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/05 | サンシャイン姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 1,750万円 | 32.7万円 | 53.46㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/01 | 朝日プラザ姪浜南 福岡市西区石丸三丁目 | 下山門駅28分 | 2,598万円 | 36.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/30 | 新栄アンピール新姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 下山門駅18分 | 2,190万円 | 32.6万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/02 | KBCマンションユーハイム姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅10分 | 2,180万円 | 36.6万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/06 | ローラン姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅6分 | 2,180万円 | 41.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/24 | グリーンマンション姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅10分 | 2,290万円 | 32.9万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.9%上昇、福岡市西区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は福岡市西区の平均と比較して18.7%割高です。
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